Bau- und Architektenverträge
Prüfung und Strukturierung von Bau-, Werk- und Planerverträgen mit Blick auf Leistungsbild, Fristen, Vergütung und Haftung.
Leistungen
Privates Baurecht, Bauvertrag, Mängel, Abnahme und Nachträge
Baurecht mit Fokus auf Vertrag, Mängel und Bauablauf.
Im Baurecht muss sauber zwischen öffentlich-rechtlichen Fragen und privatem Baurecht unterschieden werden. Im Vordergrund steht meist der wirtschaftliche Konflikt aus Planung, Ausführung, Vergütung und Verantwortung zwischen Bauherr, Unternehmer, Bauträger oder Planer.
01 Bauvertrag, Nachtrag oder Honorarstreit
02 Baumängel, Abnahme, Fristen und Gewährleistung
03 Konflikte zwischen Bauherr, Bauträger, Unternehmer oder Architekt
Baurecht
Schwerpunkte im Baurecht
Im Vordergrund stehen privates Baurecht und die Frage, wie Ansprüche aus Bauablauf, Vergütung und Mängeln belastbar gesichert werden.
Mängel, Abnahme, Gewährleistung
Einordnung von Mangelbildern, Sicherung von Rechten vor und nach Abnahme sowie Durchsetzung oder Abwehr von Gewährleistungsansprüchen.
Nachträge, Vergütung, Streit
Begleitung bei Mehrkosten, Nachtragsforderungen, Verzögerungen, Zahlungsstreitigkeiten und wirtschaftlich sensiblen Baukonflikten.
Baurecht
Typische Konstellationen
Baukonflikte entstehen oft dort, wo Dokumentation, Vertrag und tatsächlicher Bauablauf auseinanderlaufen.
Ein Bau- oder Werkvertrag soll vor Unterschrift geprüft werden
Nach der Ausführung stehen Mängel oder Streit über die Abnahme im Raum
Der Unternehmer verlangt Nachträge oder zusätzliche Vergütung
Zwischen Bauherr und Planer ist ein Honorar- oder Haftungskonflikt entstanden
Verzögerungen, Fristen oder Leistungsänderungen müssen juristisch eingeordnet werden
Ansprüche sollen gesichert werden, bevor sich die technische Lage weiter verhärtet
Vorgehen
Unser Vorgehen im Baurecht
- 1 Zunächst werden Vertrag, Leistungsbild, Dokumentation und wirtschaftlicher Kern des Konflikts strukturiert erfasst.
- 2 Dann wird geprüft, welche Rechte aus Vertrag, Mängellage, Abnahme oder Nachtrag tatsächlich tragfähig sind.
- 3 Außergerichtliche und gerichtliche Optionen werden nach Hebel, Zeit und Beweisbarkeit priorisiert.
- 4 Die Umsetzung erfolgt mit nüchterner Linie und enger Verbindung zwischen Dokumentation und Strategie.
Unterlagen
Hilfreiche Unterlagen
Bauvertrag, Leistungsverzeichnis, Nachträge, Abnahmeprotokolle, Fotos, Pläne und relevante Korrespondenz beschleunigen die Bewertung erheblich.
Kontakt
Bauprojekt mit rechtlichem Konflikt?
Im Baurecht lassen sich Kosten und Streit nur begrenzen, wenn Vertrag, Mangelbild und Dokumentation früh sortiert werden.
- +49 (0)30 206785210
- kanzlei@jablukov.de
- Termine im Büro, telefonisch oder online nach Absprache.