Сделки «под ключ»
От глубокой Due Diligence и проверки проекта договора до финальной подготовки к подписанию у нотариуса с защитой ключевых условий сделки.
Практики
Сделки, структурирование инвестиций, Due Diligence и защита капитала
Сопровождение сделок и управление активами в сфере недвижимости
В Германии недвижимость — это не просто объект владения, а сложный юридический и финансовый актив. Бюро сопровождает частных инвесторов и семейные офисы, помогая защищать капитал на этапе сделки, в структуре владения и в ключевых решениях по объекту.
01 Покупка или продажа объекта с глубокой юридической проверкой
02 Земельная книга, обременения, сервитуты, ограничения и права третьих лиц
03 Структура владения, защита актива и трансграничная инвестиция
Право недвижимости
Где мы особенно полезны
Работа строится так, чтобы актив входил в портфель уже с понятной юридической архитектурой, а не с отложенными проблемами.
Структурирование инвестиций
Разработка и проверка юридических моделей владения для защиты, управления и последующего развития актива.
Трансграничные кейсы
Правовое сопровождение иностранных инвесторов при приобретении и структурировании жилой и коммерческой недвижимости в Германии.
Право недвижимости
Типовые ситуации
В недвижимости самые дорогие ошибки почти всегда совершаются до подписания, а не после.
Нужно проверить нотариальный проект договора до выхода на подписание
По объекту есть вопросы к земельной книге, обременениям или правам третьих лиц
Жилой или коммерческий объект приобретается как инвестиционный актив
Иностранный инвестор хочет войти в немецкий рынок без скрытых юридических рисков
После сделки возник спор о заверениях, дефектах или пределах использования объекта
Продажа актива требует чистой структуры и точного управления риском ответственности
Процесс
Как строится сопровождение
- 1 Сначала уточняются цель сделки, профиль актива, инвестиционная логика и чувствительные риски.
- 2 Затем проверяются ключевые документы: проект договора, земельная книга и весь существенный пакет по объекту.
- 3 После этого определяется, что нужно изменить, дополнительно проверить или отдельно согласовать до подписания и закрытия сделки.
- 4 Дальнейшая работа выстраивается так, чтобы актив входил в структуру уже с понятной правовой защитой.
Документы
Что полезно прислать заранее
Проект договора, выписка из земельной книги, экспозе, планы, документы по аренде и переписка по объекту позволяют быстро провести первую проверку.
Контакт
Нужно защитить актив до закрытия сделки, а не после?
В праве недвижимости сильная работа почти всегда начинается до подписания, когда риск еще можно контролировать.
- +49 (0)30 206785210
- kanzlei@jablukov.de
- Встречи в офисе, по телефону или онлайн по согласованию.