Transaktionen aus einer Hand
Begleitung vom ersten Risikoscreening über Due Diligence und Vertragsprüfung bis zur finalen Abstimmung vor dem Notartermin.
Leistungen
Transaktionen, Asset-Strukturen, Due Diligence und grenzüberschreitende Investments
Begleitung von Transaktionen und Asset-Strukturen im Immobilienbereich.
Immobilien in Deutschland sind kein bloßer Besitzgegenstand, sondern rechtlich und wirtschaftlich sensible Vermögenswerte. Die Kanzlei begleitet private Investoren und Family Offices bei Erwerb, Bestand und Strukturierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einem klaren Blick auf Sicherheit des Kapitals und Belastbarkeit der Transaktion.
01 An- oder Verkauf einer Immobilie mit juristisch sauberem Setup
02 Grundbuch, Belastungen, Vormerkung, Teilung und Rechte Dritter
03 Erwerbsstruktur, Asset Protection und grenzüberschreitende Investitionen
Immobilienrecht
Wobei wir im Immobilienrecht begleiten
Die Arbeit richtet sich auf Transaktionssicherheit, klare Asset-Struktur und rechtliche Steuerung komplexer Immobilienlagen.
Strukturierung von Investments
Einordnung und Entwicklung belastbarer Erwerbs- und Haltestrukturen zur Absicherung von Kontrolle, Vermögen und späterer Verwertung.
Grenzüberschreitende Konstellationen
Rechtliche Begleitung ausländischer Investoren beim Erwerb und der rechtlichen Organisation von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland.
Immobilienrecht
Typische Konstellationen
Gerade im Immobilienbereich wird Kapital oft gebunden, bevor die juristischen Risiken vollständig sichtbar sind.
Ein Kaufvertragsentwurf soll vor der notariellen Beurkundung belastbar geprüft werden
Grundbuch, Dienstbarkeiten, Teilung oder Nutzungsbeschränkungen verändern die Investmentlogik
Ein Wohn- oder Gewerbeobjekt soll für eine Family-Office- oder Investorenstruktur erworben werden
Ein ausländischer Investor braucht rechtliche Sicherheit beim Markteintritt in Deutschland
Nach dem Erwerb entstehen Konflikte zu Zusicherungen, Mängeln oder Bestandsrisiken
Ein Verkauf soll vorbereitet werden, ohne Haftungsrisiken unnötig offenzulassen
Vorgehen
Unser Vorgehen im Immobilienrecht
- 1 Zunächst werden Objekt, Investitionsziel, Risikoprofil und gewünschte Haltelogik sauber aufgenommen.
- 2 Dann prüft die Kanzlei die kritischen Dokumente, insbesondere Grundbuch, Vertragsentwurf und alle rechtlich relevanten Objektunterlagen.
- 3 Anschließend wird festgelegt, welche Punkte vor Signing oder Closing rechtlich nachgeschärft, abgesichert oder verhandelt werden müssen.
- 4 Die Umsetzung orientiert sich an Transaktionssicherheit, Kapitalschutz und einer belastbaren Struktur für den Bestand.
Unterlagen
Hilfreiche Unterlagen
Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug, Exposé, Teilungserklärung, Mietunterlagen, Pläne und vorhandene Korrespondenz beschleunigen die Erstprüfung deutlich.
Kontakt
Immobilientransaktion mit größerem wirtschaftlichem Gewicht?
Bei Immobilien entscheidet die juristische Qualität vor dem Vollzug oft über die Sicherheit des Investments nach dem Vollzug.
- +49 (0)30 206785210
- kanzlei@jablukov.de
- Termine im Büro, telefonisch oder online nach Absprache.