Projektierung und Bauvertrag
Strukturierung und Prüfung von Bau-, Werk- und Projektverträgen mit Blick auf Leistungsbild, Vergütung, Fristen, VOB/B und Risikoverteilung.
Leistungen
Privates Baurecht, VOB/B, Architektenrecht und Genehmigungsfragen
Rechtliche Begleitung von Bau- und Projektentwicklungen.
Der Erfolg eines Bauvorhabens in Deutschland entscheidet sich häufig an juristischen Stellschrauben. Die Kanzlei begleitet Bauherren, Projektentwickler, Unternehmer und Planer als strategischer Partner bei Vertrag, Ausführung, Mängelmanagement und den rechtlichen Schnittstellen zur Genehmigungslage.
01 Bauvertrag, Nachtrag, VOB/B oder Honorarfrage
02 Baumängel, Abnahme, Fristen, Gewährleistung und Projektverzug
03 Konflikte zwischen Bauherr, Bauträger, Unternehmer, Architekt oder Behörde
Baurecht
Schwerpunkte im Baurecht
Im Mittelpunkt stehen privates Baurecht und die rechtliche Stabilität von Bau- und Entwicklungsprojekten in jeder Phase der Umsetzung.
Architektenrecht und Planung
Einordnung von Verträgen mit Planern und Architekten, Honorarfragen, Verantwortungsabgrenzung und Schutz geistiger Leistungen im Projektkontext.
Genehmigung, Mängel, Durchsetzung
Begleitung bei Mängeln, Abnahme, Nachträgen, Genehmigungsschnittstellen, Nutzungsänderungen und wirtschaftlich sensiblen Baukonflikten.
Baurecht
Typische Konstellationen
Baukonflikte entstehen dort, wo Vertrag, Dokumentation, Bauablauf und Genehmigungslage nicht mehr sauber zusammenpassen.
Ein Bau-, Werk- oder Projektvertrag soll vor Unterzeichnung belastbar geprüft werden
Nach der Ausführung stehen Mängel, Abnahme oder Gewährleistung im Zentrum
Der Unternehmer verlangt Nachträge, Mehrvergütung oder Fristverlängerung
Zwischen Bauherr und Architekt ist ein Honorar-, Haftungs- oder Leistungskonflikt entstanden
Genehmigung, Nutzungsänderung oder Behördenkontakt beeinflussen den Fortgang des Projekts
Ansprüche müssen gesichert werden, bevor Beweise, Bauzustand und Projektkontrolle weiter erodieren
Vorgehen
Unser Vorgehen im Baurecht
- 1 Zunächst werden Vertragsgrundlage, Bauablauf, Genehmigungslage und wirtschaftlicher Kern des Projekts strukturiert aufgenommen.
- 2 Dann prüft die Kanzlei, welche Rechte aus Vertrag, VOB/B, Abnahme, Mängellage oder Planungsbeitrag tatsächlich belastbar sind.
- 3 Außergerichtliche und gerichtliche Optionen werden nach Hebel, Zeit, Dokumentationslage und Beweisbarkeit priorisiert.
- 4 Die Umsetzung erfolgt mit enger Verbindung zwischen Projektdokumentation, wirtschaftlicher Steuerung und prozessualer Position.
Baurecht
Häufige Fragen
Für wen ist die baurechtliche Beratung gedacht?
Die Kanzlei begleitet Bauherren, Projektentwickler, Unternehmer und Planer. Zu den Themen gehören Bau- und Planungsverträge, Nachträge, Vergütung, Mängel, Abnahme und rechtliche Fragen zur Genehmigungslage.
Kann ich mich schon vor Vertragsabschluss oder Abnahme melden?
Ja. Die Praxis umfasst sowohl die Prüfung von Bau-, Werk- und Projektverträgen vor der Unterzeichnung als auch Fragen während der Ausführung und bei der Abnahme. Auch Nachträge oder Konflikte mit Architekten können Gegenstand der Beratung sein.
Welche Projektunterlagen helfen bei der Prüfung?
Bereiten Sie vorhandene Verträge, Leistungsverzeichnisse, Nachträge, Genehmigungen, Abnahmeprotokolle, Fotos und Pläne vor. Nehmen Sie zunächst mit wenigen Kontaktdaten Kontakt auf und vereinbaren Sie mit der Kanzlei einen sicheren Übermittlungsweg. Unterlagen und Fallschilderungen gehören nicht in das öffentliche Formular oder den Plugin-Kontakt.
Wie wird das weitere Vorgehen festgelegt?
Die Kanzlei betrachtet Vertragsgrundlage, Bauablauf, Genehmigungslage und Dokumentation. Mögliche außergerichtliche oder gerichtliche Schritte werden nach Beweislage, Zeit und wirtschaftlicher Bedeutung bewertet; die Kostenstruktur wird für den konkreten Auftrag besprochen.
Unterlagen
Hilfreiche Unterlagen
Bauvertrag, Leistungsverzeichnis, VOB/B-Bezug, Nachträge, Genehmigungen, Abnahmeprotokolle, Fotos und Pläne beschleunigen die Bewertung erheblich.
Kontakt
Bau- oder Entwicklungsprojekt mit sensibler Risikolage?
Im Baurecht entstehen die größten Schäden meist dort, wo Vertrag, Genehmigung und Dokumentation nicht früh genug zusammengeführt werden.
- +49 (0)30 206785210
- kanzlei@jablukov.de
- Termine im Büro, telefonisch oder online nach Absprache.