Kündigung und Vertragsende
Prüfung und Durchsetzung von Kündigungen, Einordnung von Aufhebungen, Räumungssituationen und Übergabefragen.
Leistungen
Wohnraum-, Gewerbe- und Pachtverträge, Kündigung, Mängel und laufende Beratung
Mietrecht für Wohnraum, Gewerberaum und Pacht.
Das Mietrecht gehört zu den Interessenschwerpunkten der Kanzlei. Insbesondere Wohnraum-, Gewerbe- und Pachtverträge sollten nicht ungeprüft unterzeichnet werden. Die Kanzlei berät und vertritt seit vielen Jahren Vermieter, Mieter, Verpächter und Pächter außergerichtlich und gerichtlich in allen Fragen des Miet- und Pachtrechts.
01 Wohnraum-, Gewerbe- und Pachtverträge
02 Kündigung, Aufhebung, Räumung und Übergabe
03 Betriebskosten, Kaution, Mängel, Mietrückstände und Mediation
Mietrecht
Schwerpunkte der Begleitung
Die Kanzlei begleitet sowohl defensive als auch offensive mietrechtliche Strategien für Wohn- und Gewerbeobjekte.
Kosten, Mängel, Kaution
Auseinandersetzungen zu Betriebskosten, Mietminderung, Schadensersatz, Instandhaltung, Kaution und Abrechnungen.
Vertragsprüfung und Gewerberaum
Analyse von Wohn- und Gewerberaummietverträgen, Nachträgen, Laufzeiten, Indexmiete, Flächenfragen und Nutzungsregelungen.
Mietrecht
Typische mietrechtliche Fälle
Viele Mandate entstehen aus einer Mischung aus Zeitdruck, Unsicherheit über Rechte und erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung.
Eine Kündigung ist zugegangen und ihre Wirksamkeit muss geprüft werden
Die Wohnung oder Gewerbefläche weist erhebliche Mängel auf
Betriebskostenabrechnung, Kaution oder Nachforderungen sind streitig
Der Mietvertrag soll vor Unterschrift oder Verlängerung geprüft werden
Nach Auszug gibt es Streit über Übergabe, Schäden oder Rückzahlung
Im Gewerberaum müssen Laufzeit, Nutzung oder Zahlungsstörungen geklärt werden
Vorgehen
Arbeitsweise im Mietrecht
- 1 Zunächst werden Vertrag, Kündigung, Abrechnung oder Mängellage strukturiert geprüft.
- 2 Dann wird geklärt, welche Ansprüche realistisch durchsetzbar oder abwehrbar sind.
- 3 Außergerichtliche Schritte und Fristen werden auf wirtschaftliche Sinnhaftigkeit abgestimmt.
- 4 Wenn nötig, wird das Mandat konsequent in Verhandlung oder Verfahren weitergeführt.
Mietrecht
Häufige Fragen
Beraten Sie Mieter und Vermieter auch bei Gewerberäumen?
Ja. Die Kanzlei berät und vertritt Mieter und Vermieter bei Wohn- und Gewerberäumen sowie Pächter und Verpächter. Themen sind unter anderem Vertragsprüfung, Kündigung, Mängel, Betriebskosten und Kaution.
Kann ich einen Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen lassen?
Ja. Die Prüfung von Wohn- und Gewerberaummietverträgen sowie Nachträgen gehört zur Praxis. Dabei können etwa Laufzeit, Nutzung, Zahlungsregelungen und die für Ihr Vorhaben wichtigen Klauseln eingeordnet werden.
Welche Unterlagen sind für einen Mietstreit hilfreich?
Halten Sie Mietvertrag, Nachträge und die zum Thema passenden Schreiben, Abrechnungen, Mängelanzeigen oder Fotos bereit. Nehmen Sie zunächst mit wenigen Kontaktdaten Kontakt auf und vereinbaren Sie mit der Kanzlei einen sicheren Übermittlungsweg. Unterlagen und Fallschilderungen gehören nicht in das öffentliche Formular oder den Plugin-Kontakt.
Wie werden die nächsten Schritte und Kosten besprochen?
Die Kanzlei prüft zunächst den Vertrag und den konkreten Streitpunkt, etwa Kündigung, Abrechnung oder Mängel. Anschließend werden mögliche Ansprüche, Fristen, außergerichtliche oder gerichtliche Schritte und die Kostenstruktur eingeordnet.
Unterlagen
Sinnvolle Unterlagen
Mietvertrag, Nachträge, Schriftverkehr, Fotos, Mängelanzeigen und Abrechnungen beschleunigen die Einordnung deutlich.
Kontakt
Mietrechtliches Problem mit echtem Druck?
Gerade bei Kündigungen, Mängeln und Gewerberaumfragen verhindert frühe Struktur oft unnötige Eskalation und Folgekosten.
- +49 (0)30 206785210
- kanzlei@jablukov.de
- Termine im Büro, telefonisch oder online nach Absprache.